💡 Klicken Sie auf Bilder, um zwischen Original- und übersetzten Versionen zu wechseln
Der Immobilienmarkt des letzten Jahres – es wäre besser gewesen, ihn einfach in Ruhe zu lassen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Seoul ist steil auf 1,5 Milliarden Won gestiegen.
Da der Preis im Januar letzten Jahres noch bei 1,275 Milliarden Won lag, entspricht dies einem Anstieg von etwa 18 % in 16 Monaten.
„Sicher steigen nur die teuren Gegenden lol, das ist die Falle des Durchschnitts...“
Da wahrscheinlich jemand sagen würde: „In Seoul gibt es genug kleine und günstige Wohnungen“, hier der Durchschnittspreis für kleine Wohnungen = 1,092 Milliarden Won.
Ein Anstieg von 32 % in nur einem Jahr.
Wenn man den gesamten Zeitraum betrachtet, sieht man, wie extrem die Steigerungsrate ist...
„Warum willst du ein Haus kaufen? Wohn einfach zur Miete oder im Jeonse (Mietkautionsmodell)“ – hier ist die Antwort auf dieses Standardargument.
Trend der durchschnittlichen Monatsmieten für Wohnungen in Seoul.
Derzeit liegt der Durchschnitt bei 1,5 Millionen Won. Ein Anstieg von 12 % gegenüber Januar letzten Jahres.
Wenn man in die Vergangenheit schaut, gab es eigentlich noch nie einen so schnellen Anstieg der Monatsmieten.
Die Preisänderung beim Jeonse, das „verschwinden sollte“ und deshalb auch gerade verschwindet...
Da in ganz Seoul auch die Gebiete Nowon, Dobong und Gangbuk (No-Do-Gang) direkt getroffen wurden, tauchen sie oft in den Nachrichten auf.
„Warum willst du unbedingt in Seoul wohnen? Zieh doch nach Gyeonggi-do!! Gyeonggi-do ist auch toll!!“
ㄴ Genau deshalb sind tatsächlich viele nach Gyeonggi-do gezogen, und dort steigen die Preise jetzt ebenfalls..
Wenn man mir jetzt sagt, ich solle bis nach Chungcheong-do pendeln, weiß ich auch nicht mehr weiter.
„Ist es nicht gut, wenn die Immobilienpreise steigen?“ -> Tadaa! Deshalb habe ich hier die Grundsteuer vorbereitet!
„Wie viele Leute wohnen denn überhaupt zur Miete?“ -> Die Wohneigentumsquote in Seoul liegt im 40%-Bereich.
Es gibt Gerüchte über weitere Regulierungen im Juli, wer weiß, was sich da wieder ändert...
Man kennt das Spiel ja schon.
Quelle: https://theqoo.net/hot/4229872627